身处中国是一件非常幸福的事，基本各方面都是令人满意的，但是在一些方面却不尽如人意了。由于人口过多的原因，中国人民想要打拼下属于自己的房子并不是一件简单的事情，尤其是在中国的一线城市北上广深。可以说，在房产这块区域，大多数人还是处于“水深火热”的状态。

而新加坡的房价却并没有中国那么高，在新加坡，平均房价只相当于中国的二线城市，这对于新加坡的人民来说，购房压力是非常小的。另外，新加坡政府也会给新加坡公民分配祖屋，其房价又会下降一个档次，所以说，新加坡人民居者有其屋。相比与中国的房产，新加坡房产的优势又体现在哪些方面呢？新加坡移民中介来告诉你。

关于交房标准

在微博上曾经有一个非常火爆的话题，叫做“装修必打架”，由此可见装修有多么让人焦头烂额。国内期房大多数是毛坯房，而现代社会生活节奏快，加上对于装修各方面知识的不了解、装修队质量的良莠不求，都是横在装修面前的一大难题。在新加坡这个问题不需担忧，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，只需要添置一些家私即可，可谓是“拎包入住”。同时一般公寓都配有保安、保洁人员，公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。

关于期房买卖和房贷利率

在国内，购买房产都是一次付款，交首付后，按照5%-6%左右的房贷年利率贷款。这其中有个弊端，一旦遇上烂尾楼，损失就无法挽回。在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。法律规定，开发商需要设立一个第三方托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

关于房贷利率和投资回报率

银行贷款利率较低，固定年利率1.75%左右，外国人根据银行贷款条件可以贷到高达购价60%-70%的款项。如果以200 万的房产来说，如能贷款70% 即140 万，如果按照30年贷款，1.75%年利率来算，每个月需要支付本金加利息一共$5000 元，按照平均3%的租金回报率来计算，200万的房产每个月的租金收入是$5000元，所以基本可以以租养房，这还不算以后的升值空间。